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3月22日，平博官网app集团控股有限公司(「平博官网app」或「集团」；股份代号:3383) 欣然宣布集团截至2017年12月31日止年度经审计综合业绩。

年内，本集团的营业额及毛利分别为人民币516.07亿元及人民币206.87亿元，较去年分别增加10.6%及67.3%。净利润为人民币67.80亿元，较去年增加122.3%。股东应占利润为人民币60.25亿元，较去年增加163.8%。整体毛利率及净利润率分别为40.1%及13.1%，较去年分别上升13.6个百分点及6.6个百分点。年内，本集团物业发展的确认销售收入为人民币492.62亿元，较去年增加10.1%；而物业管理及酒店营运的收入亦分别较去年增加20.7%及2.1%。

经考虑本集团业务发展需要及股东投资回报后，本公司董事会建议向股东派发2017年12月31日止年度末期股息每股普通股为68.0港仙。连同已派发2017年中期股息每股普通股为22.0港仙，2017年的全年派息将合共每股普通股为90.0港仙，较去年增加350%。

对于2017年全年业绩，集团主席兼总裁陈卓林表示︰「年内，本集团进一步落实『以地产为主，多元业务并行』（『1+N』）的发展模式，适时调整『3年规划』的发展策略，以应对市场变化，在多个范畴皆取得卓越成绩。在物业发展方面，随着各地方政府持续实施『因城施策』的调控措施，中国房地产市场保持平稳增长。年内，本集团持续强化产品竞争力及把握市场机遇，透过灵活的营销策略，适时以合理定价推盘，全年预售再创新高。」　

年内，本集团（连同合营公司及联营公司）的预售金额为人民币897.10亿元，较去年增长52.4%；预售建筑面积为736万平方米，较去年增长26.6%；预售均价为每平方米人民币12,193元，较去年增长20.4%。此外，年内，本集团分别于「华南区域」、「海南及云南区域」及「华东区域」录得约人民币350亿元、人民币200亿元及人民币180亿元的预售佳绩，当中海南清水湾以近人民币170亿元的预售金额，成为2017年度中国房地产项目销售冠军。

推动「1+N」多元化发展　业务百花齐放

物业管理业务方面，随着更多物业交付及业务持续拓展，本集团的物业管理服务收入上升20.7%至人民币12.90亿元。于2017年12月31日，平博官网app雅生活服务股份有限公司（「雅生活」）在中国69个城市提供物业管理服务，所管理的总建筑面积为7,834万平方米，服务逾100万业主及住户。年内，雅生活完成收购绿地控股集团股份有限公司（「绿地集团」）旗下一家全资子公司，并成功引入绿地集团作为战略股东。按双方协议，雅生活将每年获受绿地集团提供至少1,000万平方米的建筑面积作物业管理服务，为期5年。同时，双方将开展双品牌战略合作，致力打造全国领先、具备国际标准的综合性现代生活服务管理平台，为客户提供优质全面的管理服务。此外，本集团已于2018年2月成功完成分拆雅生活在香港联合交易所有限公司独立上市。

环保业务方面，本集团以开展固体废弃物处理及水务业务为主，并于年内成功收购14家环保公司的股权。于2017年12月31日，本集团的环保项目已达23个，遍布京津冀、山东、华东、华南、中西部及海南等区域，危废规划年处理量及水务年处理量分别为155万吨及19.4万吨，其中危废规划年处理量目前已于全国同行中排名三甲之内。建设业务方面，本集团主力开展设计咨询、建筑工程总承包与材料贸易、园林工程及装饰家居业务，致力成为贯穿地产开发全流程的服务运营商。

积极寻求机遇 多渠道增添土储

本集团为配合未来发展，于年内策略性地在「华南区域」、「海南及云南区域」及「华东区域」等区域，透过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式增添新土地，新增土地的预计总建筑面积为964万平方米，其中本集团应占预计总建筑面积为746万平方米，应付土地金额为人民币346亿元，其中江门、汕尾、湛江、海口、临高、琼海、句容、常熟、厦门、开封及济南为本集团新开拓的市场。此外，本集团于年内成功回购海南清水湾项目的余下30%权益。于2017年12月31日，本集团于54个城市及地区合共拥有预计总建筑面积达3,410万平方米的土地储备，其中预计总建筑面积达1,110万平方米的土地储备位于中央政府大力推动的「粤港澳大湾区」，占整体土地储备的32.5%。

此外，本集团于年内成功与巩义市人民政府签订合作协议，发展本集团首个集旅游、休闲生活及文化创意的产业小镇项目，为本集团的物业发展业务开启新一页。

稳健财务策略　多元化融资渠道

本集团于年内致力加快销售款项回笼，强化资金及预算管理，优化成本及开支管理，并通过境内境外多渠道融资方式来优化债务结构，包括于境内发行于2020年到期人民币30亿元的6.98%境内非公开公司债券；于境外发行于2022年到期2亿美元的5.125%优先票据，及获授多项银行定期贷款。此外，本公司已于年内悉数赎回2017年2月份到期人民币20亿元的6.50%优先票据、2017年3月份到期7亿美元的9.875%优先票据，并于2017年9月份提前赎回2019年2月份到期5亿美元的8.375%优先票据。本集团亦致力管控融资成本，进一步降低实际借贷利率至 6.2%。于2017年12月31日，本集团的净负债比率为71.4%。

年内，穆迪投资者服务公司及标普全球评级对本集团的长期企业信用评级分别维持于「Ba3」及「BB-」，并一致上调评级展望至「正面」。此外，本公司于2017年12月获纳入MSCI全球标准指数的中国指数，中国境内信贷评级机构包括中国诚信信用评级及联合信用评级亦将本公司的境内信贷评级评为「AAA」。年内，本集团整体销售回款额再创历史新高，现金流持续稳健。于2017年12月31日的现金及银行存款总额为人民币301.2亿元，未动用的借贷额度为人民币86.05亿元。

展望及策略

陈主席总结说︰「展望2018年，中国整体经济将保持平稳发展，加上国家致力推动城镇化发展，以及把『粤港澳大湾区』定位为世界级湾区，均为本集团的业务发展带来重大商机。本集团将继续以稳健发展为宗旨，采取『1+N』的发展模式，推动旗下各业务板块的发展及加强竞争力，在保持本集团于中国物业发展业务的领先地位之同时，更积极推动新业务板块的发展，致力提高整体利润。

在物业发展方面，本集团旗下多个项目将持续推出新产品，并推出41个全新项目，以针对首次置业及改善型需求的刚需客户。本集团已订立『3年规划』，务求预售能按年保持稳定增长,并会持续提升产品及服务质素。与此同时，本集团将采取灵活的销售策略，在保持合理利润的前提下，进一步提高去化率，以加快资产周转及增强现金流。在土地储备方面，本集团将采取积极而审慎的购地策略，优先考虑长远销售强劲且具竞争优势的现有区域所在城市，以及在增长潜力优厚的一、二线城市寻找机遇，并积极开发具创意的产业小镇项目，进一步扩大市场份额。本集团继续透过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式，来增加土地储备，为长远销售稳步增长奠下稳固根基。

在物业管理方面，雅生活将持续展开『平博官网app物业』及『绿地物业』双品牌战略联盟的合作模式，辅以持续拓展接管第三方物业管理项目，以进一步扩大其业务规模及市场份额。此外，雅生活将开发和提供更多特色增值服务，及继续投入资源发展其一站式服务平台，从而提升对业主及非业主增值服务的覆盖率及市场份额，以提升多渠道的收入。

环保业务方面，本集团将致力优化现有项目的技术及管理，持续提升项目管理能力，并积极寻找具有潜力的环保项目。建设业务方面，本集团将致力在建造、建材、建设管理及建设投资作战略布局，重点发展装配式建材项目及建设业务等。

本集团已订立未来『三年规划』目标，通过不断的创新及变革，提升整体的营运动力及综合盈利能力，为未来发展打下坚实的基础。与此同时，本集团将持续优化激励机制，并加强推行跟投机制，与员工共同分享项目的成果，以实现『百年老店』的发展愿景。」